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东莞房屋出售:私下签订买卖合同有法律效力吗?

来源:http://www.dgyueju.com//news/47.html发布时间:2019-09-30

现在买卖房屋大部分找的都是中介公司,但是中介公司要在中间收取中介费。但是有些人是自己找买房人,这样就不需要中介费了。有人问了私下签订的房屋买卖合同具有法律效力吗?我们听听有着多年经验的东莞房屋出售怎么说的

房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的权于另一方,另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节,而私下签订的合同是否有效涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。

具有法律效力的合同一般要满足三个条件:

1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2、合同内容为双方真实意图的表达。

3、不违反法律和社会公共利益。

因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

东莞房屋出售

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