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悦居地产说说顶楼的优劣势

来源:http://www.dgyueju.com/news/54.html发布时间:2019-07-30

这次小编继续来说说顶楼房子优势,因为上次说了一楼房屋的优劣势,但是有些人也想看看顶楼是什么样的?下面跟着悦居地产来看看吧


1、视野广阔,因为是高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。
2、受噪音干扰少,不担心受到窗外车来车往的声音的影响,也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响,也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。
3、通风、采光好。
4、私密性好,不拉窗帘也没人看得到。
5、每天爬楼梯,缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。
6、价格往往比较便宜。不过没有附加值,且不便宜的,要尽量避开。
顶层房子劣势
1、通常电梯的机房都是放在顶楼,噪音还是会干扰你们家,在买之前要考察楼盘所用的电梯情况,了解是否会有噪音,并协商解决办法。
2、漏水,这是各方都达成共识的糟心的问题。悦居地产认为顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量,还有物业的后期维保,如果有一个好的团队,即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年,前5年尽量解决掉可能发生的问题。

虽然大家对一楼和顶楼的偏见还是蛮严重的,但是现在随着设计和建筑技术的升级,这些问题也改善了不少。比如一楼潮湿的问题,开发商如今设计时就会采用架空层和车库分离技术,几层做防水防潮处理,避开木地板改用地砖,加装新风系统,铺设地暖等。过去的脏乱差,在小区物业加强管理和国民素质提升后,都逐步得到改善。而顶楼随着技术提升渗水现象也大为改观,且深受介于刚需房和别墅需求之间的人群青睐。

悦居地产

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