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买二手房时要避开哪些环境差的小区?

来源:http://www.dgyueju.com/news/81.html发布时间:2019-09-30

大家买二手房的时候总是会多方面考虑,选房子户型,选地段,看房价,选小区环境等等。这些都是影响我们选二手房的重要因素,这里就来和大家讲讲小区环境的问题,买二手房时要避开那些环境差的小区呢?

1、入住率太低的小区

入住率太低的小区,就会出现很多房子空置,这样出现不缴管理费的可能性就很高,不只影响小区正常营运,甚至房价也有可能因为客抛售,以致房价下跌。若要观察空屋率多寡,可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况,超过6成以上点灯就算空屋率低的小区;此外,看二手房时还可观察停车场车辆出入情形,都是空屋率观察指标。各位购房者好不要买偏远大型小区,空屋率极高。

2、有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区,古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,邻居好不好不只对幼童会有身教的影响,还会影响到居住品质。

3、户数上千的大型小区

那种动辄数千户的大型小区也需要小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,好二手房要选户数相对单纯的,确保住家品质。

二手房

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